現地を見ても現在の状況しかわからないので、周辺環境の将来を完全に予測するのは無理です。しかし「用途地域」を確認すると、将来の環境を予測することができるようになります。ここではその将来の環境を予測する目安となる、用途地域について説明していきます。用途地域は、都市計画法という法律に基づいて定められたもの。これは、無秩序な土地利用を防ぐために定められたものです。用途地域は、12種類の地域に分けられ、それぞれの地域ごとに建てられる建物や建ててはいけない建物が定められています。これを知ることによって、その区域に建てられる建物がわかり、将来どのような建物が建つ可能性があるか、予想ができます。住宅地として住居系の7地域と、商業地や工業地として商業系や工業系の5地域に分かれます。住居系の地域は、住環境に配慮した地域を設定しているため法律上の規制が厳しいです。一方、商業系や工業系は、商業などの発展を目的としているので逆に法律上の規制は緩やかです。
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