用途地域は、地域地区のうち最も基礎的なものであり、都市全体の土地利用の基本的枠組みを設定するものです。住居、商業、工業などを適正に配置して機能的な都市活動を確保するとともに、建築物の用途や容積率、建ぺい率、高さなどの形を規制・誘導し、秩序あるまちづくりに大きな役割を果たすものです。用途地域には以下の12種類があります。第一種低層住居専用地域低層住宅のための地域です。小規模なお店や事務所をかねた住宅や、小中学校などが建てられます。第二種低層住居専用地域主に低層住宅のための地域です。小中学校などのほか、150平方メートルまでの一定のお店などが建てられます。第一種中高層住居専用地域中高層住宅のための地域です。病院、大学、500平方メートルまでの一定のお店などが建てられます。第二種中高層住居専用地域主に中高層住宅のための地域です。
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