また、建物または建物が所在する土地と一体として管理または使用する土地であり、区分所有者分譲マンション所有者が規約で「建物の敷地」にすると定めた場合、建物の敷地として取り扱われる土地があります。これを規約敷地と呼びます。例えば、庭、通路、駐車場、公園、付属の物置、集会場等の土地です。これらは建物が建っていなくてもよく、さらに建物が建っている土地法定敷地と必ずしも隣接している必要はありません。つまり、建物と離れた場所にある専用駐車場であっても、規約で定めれば建物の敷地として取り扱うことができます。風致地区は、都市の風致を維持するために、都市計画法によって定められた地区です。
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