防火地域では3階以上または延べ床面積100平方メートル超の建物は耐火建築物に、それ以下の建物は準耐火建築物にすることが義務付けられています。準防火地域ではそれより規制が緩やかで、規模のおおきな建物は耐火建築物にする 義務がありますが、木造の2階建てや3階建ても基準を満たせば建てることができます。耐火建築物、準耐火建築物以外の建物は、延焼のおそれのある部分の外壁、軒裏を防火構造とし、開口部に防火戸や防火設備を設けなければなりません。耐火建築物壁、柱、梁、床、屋根、階段といった、火災発生時に建物が倒壊しないうちに安全に屋外に避難出来るための防火上・避難上主要な構造物(主要構造部)を、耐火構造、または屋内から火災が発生した時や、周囲で火災が発生した時に、火災が終了するまでの間耐えうる性能についての技術的基準に適合しているものとしたもので、どちらも外壁の開口部で延焼のおそれのある部分には防火戸や政令で定められた防火設備を設けた建物をさします。
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