接道、土地形態敷地は、２ｍ以上アパートなどは４ｍ以上、上記の道路に接していなければなりません。これは、火災や地震といった災害にあったときに、避難や消防活動などがスムーズにできるようにするためです。接道要件などを測量図や公図で調べましょう。がけ、よう壁すばらしい建物を建てたり、買ったりしても、がけ崩れにあってしまっては、大変な損失です。敷地が「がけ」や「危険なよう壁」に接している場合は、新たによう壁を新設するなどして、安全な敷地にしなければなりません。ブロックや石積みのよう壁は特に危険です。分譲マンション以下建物としますの所在する土地とは、その建物全体が所在する土地、つまり建物が乗っている土地のことです。建物が一筆の土地の一部の上に乗っている場合でも、その一筆の土地全部が建物の敷地となります。建物が数筆の土地にまたがって所在するときは、その数筆の土地全部が建物の敷地となります。これは法律上当然に建物の敷地であるということから法定敷地と呼ばれています。
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